Разрешение на строительство

Вы - как владелец земельного участка, имеете закономерное желание построить дом мечты, грамотно и удобно распланировать прилегающую территорию. Однако, необходимо учитывать, что факт наличия земли в собственности вовсе не означает, что Вы можете строить без разрешения то, что Вам заблагорассудиться. Разрешение на строительство дома, согласно действующего законодательства Украины, должно быть оформлено в соответствии с нормативными актами. Важно помнить, что стройка считается законной лишь в том случае, если до начала реализации проекта у Вас на руках уже имеется набор разрешительных документов. Помните: для любого строительства необходимо разрешение. Так как же получить разрешение на строительство? Попробуем детально и поэтапно расписать предполагаемые Ваши действия для получения такого разрешения на постройку дома не выше 2-х этажей и площадью не больше 300 м.кв.

1. Получение строительного паспорта. Получить его можно в Департаменте градостроительства, архитектуры и генерального плана по адресу: г. Харьков, ст.м. «Советская», ул. Квитки-Основьяненко, 7 обратившись к архитектору того района в котором находится недвижимость. Архитектору необходимо предоставить:

- заявление на получение строительного паспорта;

- эскиз намерений застройки земельного участка (как правило, такой эскиз можно заказать в проектной организации, однако его также можно выполнить и самому, ибо законодательство этому не препятствует, но не5 стоит забывать, что данный процесс весьма сложен т.к. выдержать все нормы ДБН для человека, который никогда этим не занимался, очень проблематично). Стоимость 1500-3000 грн. Эскиз намерений содержит схему размещения объекта в границах квартала городской территории, схему генплана, технико-экономические показатели, фасад, разрез объекта, красные линии, место подключения к инженерным сетям. В свою очередь заказчику необходимо будет предоставить проектанту топографическую съёмку участка М 1:500. Такую съёмку также необходимо заказывать в специализированной организации. Её стоимость может составлять от 2000 до 4000 грн. Возможно, подойдёт и выкопировка съёмки М 1:500 для допроектных работ, которую можно заказать в КП «Міський інформаційний центр» (Департамент архитектуры, 9 этаж, кабинет 9.6, «Сектор топоосновы»). В этом случае стоимость будет около 250 грн. Однако необходимо предварительно согласовать с проектантом и районным архитектором вопрос актуальности такой съёмки.

- заверенная в нотариальном порядке копия гос.акта на землю;

- копия паспорта и ИНН (при необходимости);

Строительный паспорт предоставляется бесплатно в течение 10 дней (при условии отсутствия замечаний).

2. После получения строительного паспорта необходимо уведомить органы местного самоуправления и МЧС о начале строительства. Для этого необходимо написать соответствующие уведомления и отправить их по почте либо развести в эти инстанции самостоятельно. Образец уведомления.

3. Отправить через «Разрешительный центр» повідомлення в ГАСК о начале строительства (Додаток 1 в редакції Постанови КМ № 653 від 11.07.2012) в 2-х экземплярах. В течение 20 дней Вам должен прийти зарегистрированный в ГАСКе Ваш экземпляр повідомлення. Это и будет разрешение на строительство.

Следующие этапы уже после строительства дома можно посмотреть здесь