Каждый объект капитального строительства должен иметь собственные данные – кадастровый номер, координаты GPS, местоположение на местности в виде карты (схемы). К перечисленному также следует отнести почтовый адрес здания, которому мы уделим особое внимание в данной статье. Заранее отметим, что рассматриваемый вопрос актуален исключительно для отдельно стоящих частных домов и сооружений. Часто случается так, что в момент постройки жилого или нежилого частного дома еще не существует планирования улиц, так как постройка стоит «особняком» - вне контекста территориального деления. Обычно такая ситуация происходит в новообразованном населенном пункте или районе, который только начинает застраиваться. Само собой разумеется, что отсутствие у сооружения почтового адреса ведет к невозможности его опознания в учетных системах, главными из которых являются Реєстр будівельної діяльності и Реєстр речових прав громадян на нерухоме майно. Подчеркнем – отсутствие информации об адресе в электронных реестрах делает невозможным совершение каких-либо правових действий с Вашим домом, ибо перед совершением нориальных действий специалист проводит полную проверку предоставленных данных на предмет их соответствия действительности.
Укажем на один нюанс, который с завидной регулярностью вводит в заблуждение граждан, имеющих в собственности недвижимое имущество, в основе чего лежит несовершенное законодательство. Итак, после строительства некоего сооружения, с течением времени, вокруг него начинают возводиться другие постройки. В этот момент органы местного самоуправления начинают проводить территориальное деление конкретной местности на районы, кварталы, улицы и переулки, каждому из которых дается имя а архитектурному объекту дают номер. В связи с изложенным – человек получает на руки правоподтверждающие документы (в их числе и технический паспорт) в которых у дома номинально значится адрес, однако с юридической точки зрения объект адреса не имеет, ибо в правоустанавливающем документе его также не значится. Как быть? – для разрешения сложившейся ситуации не обходимо присвоить почтовый адрес дому. Для этого необходимо обратиться в местный совет с заявлением, в котором зафиксировано прошение о присвоении почтового адреса Вашему сооружению. К заявлению необходимо приложить копии паспорта и РНОКПП (идентификационый код) владельца дома, правоустанавливающий документ и технический паспорт. Местный совет рассматривает Ваше прошение, принятие котрого происходит на заседании исполнительного комитета. Затем на руки Вам выдадут Решение о присвоении почтового адреса и Витяг реєстру будівельної діяльності. Все! Теперь Вы обретете порядок в документах и сможете беспрепятственно совершать с недвижимым имуществом любые действия правового характера.
В случае необходимости специалисты нашей фирмы окажут всестороннюю правовую поддержку по вопросам присвоения почтового адреса Вашему частному дому.